□仕事のこと

    □思いつき感じるままに…    
不動産鑑定士というものが日常、どのような仕事をしているのか理解して頂きたいと工夫しています。

▼事務所所在地
▼こんな仕事です
    日常、いろいろな事柄に触れて感ずることがあります。
    そんな思いを短い文章にしています。
内訳      内訳


マンションの評価

借地権の評価

借家権の評価

建物及びその敷地の評価

更地とは

正常価格とは

証券化シニアアプレイザー

不動産鑑定士

底地

接道義務



30年一括借り上げの陥穽  …30年一括借り上げとかいう宣伝文句は多いけれどどうなのか

イスラム教徒は土葬  …日本国内にイスラム教徒がいる。彼等は土葬なのだと。それゆえに問題が。 

外食産業の動向

固定資産税での適正な時価とは

阿倍野再開発

減損会計

ひらふスキー場

梅田郵便局再開発

知の集積

関西で住みたい町

減反政策の見直し

リニア新幹線

地方鉄道廃線

豊洲土壌汚染

駐車場が減る

コンビニの未来

梅田北ヤード再開発

農地を仲介

都心部に高齢化団地

敷金、礼金なし物件

自然由来の重金属

郊外高齢者アパート

西日本最大の商業施設

対馬での外国人土地買収

中国人の人気旅行先     …中国人が日本のどこへ行きたいか。

動産担保での融資

九州新幹線開通後の変遷   …新幹線の開通前、開通後の変遷。

奈良・東大寺前の地代  …奈良県が東大寺前、若草山前の土産物店に地代の増額を請求した。

中国人による不動産投資

海底の土地を買う     …静岡県・焼津港の海底の土地を購入した。

ハウステンボス       …長崎県の破綻したレジャランド、hisが再建。

外国資本の不動産規制   …中国人等による不動産購入に対して、安全保障の面から規制しようという動きがでてきた。

風力発電と騒音問題    …風力発電で羽根が大きいと騒音問題が発生する。

京都へホテルの進出続く   …文化が売り物となる時代が来た。

損をしない土地利用

証券化とは

相続した土地の分割

競売不動産

国道沿いの土地

奇抜な建物

駅前商店街

スポーツ施設

共有地の分割

入会権とは

公図とは

温泉権とは        …温泉をめぐる様々な情報。

売却か競売か

袋地

アウトレット        …三井不動産等が主流であったが、イオンも参入。

空き家再生       …日本も空き家が増えてきた。

所在不明な土地    …奈良市内で地番はあるが、公図に記載されていないという土地が売買された

リバースモーゲ−ジ  …仕組みと、アメリカで破綻した例をご紹介。  

液状化現象      …東日本大震災で、関東で液状化現象が見られた。

温暖化が進むとどうなるのか   
…このまま温暖化が進行するとどういう世界となるのか

取引価格の公開   
…取引の透明性というものとプライバシーとの相克

南海会館ビル建て直し  
…南海電鉄の表玄関の建て直しが2016年から。












イチョウ      …日本の秋を黄金色(こがねいろ)に彩る魔法の木

スイセン     …早春の花だが、群生すればお客様をよべるソフトの一つ

シャガ       …弥生人達がイネと一緒に中国南部から運んできたらしい野草

ガジュマル    …台湾の南部で昭和天皇お手植えの木を見る。

ミズバショウ    …7月、岩手県八幡平で白い花を見る。