□仕事のこと

    □思いつき感じるままに…    
不動産鑑定士というものが日常、どのような仕事をしているのか理解して頂きたいと工夫しています。

▼事務所所在地
▼こんな仕事です
    日常、いろいろな事柄に触れて感ずることがあります。
    そんな思いを短い文章にしています。
内訳      内訳


統計ソフト R を利用して傾向をしらべる 大阪

土地履歴調査--大阪西     神戸付近の液状化箇所

マンションの評価

借地権の評価

借家権の評価

建物及びその敷地の評価

更地とは

正常価格とは

証券化シニアアプレイザー

不動産鑑定士

底地

接道義務



百舌鳥・古市古墳群 世界遺産に  仁徳天皇陵などが世界遺産へ

かかりつけ薬局構想     医療費の高騰を抑制する一手段

30年一括借り上げの陥穽  …30年一括借り上げとかいう宣伝文句は多いけれどどうなのか

イスラム教徒は土葬  …日本国内にイスラム教徒がいる。彼等は土葬なのだと。それゆえに問題が。 

外食産業の動向

固定資産税での適正な時価とは

阿倍野再開発

減損会計

ひらふスキー場

梅田郵便局再開発

知の集積

関西で住みたい町

減反政策の見直し

リニア新幹線

地方鉄道廃線

豊洲土壌汚染

コンビニの未来

梅田北ヤード再開発

農地を仲介

都心部に高齢化団地

敷金、礼金なし物件

自然由来の重金属

郊外高齢者アパート

西日本最大の商業施設

対馬での外国人土地買収

中国人の人気旅行先     …中国人が日本のどこへ行きたいか。

動産担保での融資

九州新幹線開通後の変遷   …新幹線の開通前、開通後の変遷。

奈良・東大寺前の地代  …奈良県が東大寺前、若草山前の土産物店に地代の増額を請求した。

中国人による不動産投資

海底の土地を買う     …静岡県・焼津港の海底の土地を購入した。

ハウステンボス       …長崎県の破綻したレジャランド、hisが再建。

外国資本の不動産規制   …中国人等による不動産購入に対して、安全保障の面から規制しようという動きがでてきた。

風力発電と騒音問題    …風力発電で羽根が大きいと騒音問題が発生する。

京都へホテルの進出続く   …文化が売り物となる時代が来た。

損をしない土地利用

証券化とは

相続した土地の分割

競売不動産

国道沿いの土地

駅前商店街

スポーツ施設

共有地の分割

入会権とは

公図とは

温泉権とは        …温泉をめぐる様々な情報。

売却か競売か

袋地

アウトレット        …三井不動産等が主流であったが、イオンも参入。

空き家再生       …日本も空き家が増えてきた。

所在不明な土地    …奈良市内で地番はあるが、公図に記載されていないという土地が売買された

リバースモーゲ−ジ  …仕組みと、アメリカで破綻した例をご紹介。  

液状化現象      …東日本大震災で、関東で液状化現象が見られた。

温暖化が進むとどうなるのか   
…このまま温暖化が進行するとどういう世界となるのか

取引価格の公開   
…取引の透明性というものとプライバシーとの相克

南海会館ビル建て直し  
…南海電鉄の表玄関の建て直しが2016年から。












イチョウ      …日本の秋を黄金色(こがねいろ)に彩る魔法の木

スイセン     …早春の花だが、群生すればお客様をよべるソフトの一つ

シャガ       …弥生人達がイネと一緒に中国南部から運んできたらしい野草

ガジュマル    …台湾の南部で昭和天皇お手植えの木を見る。



鹿児島    …日本の南側の辺境

ワイヘキ島     …ニュージーランド・オーグランド沖にある小島

万里の長城    …馬は1.5m以上のものを飛び越えられない、では、なぜあの高さになったのか

柳川市      …戦国時代の名将立花宗茂の城下町、水郷が名高い

嘉南大シュウ  …台湾の嘉南平野を灌漑するため、日本人技師八田與一により作られた烏山頭ダムなど、及びその印象

伊根町     …舟屋が有名だが、なぜそういう建物なのだろうか

明治神宮    …緑多い東京都心部、日本の森林の原型?

京都貴船     …川床(かわどこ)で有名、京都の納涼の地

城崎温泉      …700年代、奈良時代からの温泉地

黒部ダム      …日本の昭和30年代という時代

美山町       …京都・南丹市にある茅葺きの里

鎌倉         …関東圏における古都

交野-大阪     …大阪府交野市での棚田

金沢文庫      …日本の中世にできた私設図書館のこと

トプカプ宮殿    …オスマン帝国の宮殿  宝石をちりばめた刀剣等で有名

暗峠(くらがりとうげ)  …生駒山系の中央にある鞍部、伊勢参りの街道であったとか。

伊部-いんべ     …備前焼(びぜんやき)の町



自然界         …遺伝子を操作した植物など、本来、自然界に存在しなかったとはどういう意味なのか

少子化って      …少子化ってな〜に、という写真をみての感想

ガンダムに乗って  …ガンダムの肩に乗った広告を見て。



クリムト         …オーストリアの生んだ天才的な画家

鑑真和上        …高僧の顔とはこういうものだ…というモデルのような顔

ダビンチ        …聖アンナと聖母子の大画稿を見て

自由の女神      …民衆を導く自由の女神--ドラクロア

葛飾北斎     …この千年で最も重要な功績を残した世界の人物百人のうちの一人

運慶の仏像      …ある時、個人が一体の仏像を骨董屋で買った

ミケランジェロ     …ピエタ、ダビデ像等を制作したイタリアが生んだ天才

故宮博物館       …台湾・台北にある中国古代の骨董等を集めた博物館



軽自動車の技術をアジア・アフリカに  …軽自動車の燃費の良さを活かしてアジア・アフリカに売り込めないか。

蜘蛛の糸を人工合成  …蜘蛛の巣の糸を始めて人工合成し、量産化のめどがついたという。

戦艦大和         …戦艦としては史上最高峰のものであろう

デミング          …デミング賞のデミングとはどのような人であったか。そして、日本でどのようなことをしたのか。

飛行機エンジン      …日本はなかなか飛行機産業へ参入できなかった

リチウム二次電池    …充電式電池の日中韓の争い



挨拶            …ただいま、おかえり、いってきます等の挨拶の言葉の繰り返しは、言霊へと近づく手段ではあるまいか。

李登輝前総統講演   …坂本竜馬の船中八策をテーマにして、日本の未来を語る 

傘をさしても本を読む  …日本人にとって読書の意味は? 韓国人と比較してどうなのか?

武士道          …台湾前総統・李登輝氏が「武士道」について解説されています。

李登輝前総統     …「日本の教育と私」という題で講演されている。

校舎の耐震化     …大震災後の学校校舎の耐震化

武士道による「台湾精神と日本精神」    …李登輝前総統の講演録



広開土王碑         …中国にある高句麗の王の碑

稲作の伝来           …稲作は中国揚子江の南部地域から直接伝わってきた。

十三陵           …明、万歴帝の墳墓-地下宮殿でもある。

日本の敗戦        …先の大戦でなぜ日本は敗れたのだろう。

司馬遷…史記       …史記をどのようにして書いたのか。

黒田如水          …その時、左の手をどうしていたのか?

岩倉使節団        …日本は、明治の初期になにをしたか。



ニシキゴイ         …もともとは新潟県小千谷市付近で改良されたもの、現在、イスラエルあたりと競争している。

オオムラサキ       …日本の国蝶、その優美な色あいに圧倒される。

ウナギ          …新種のウナギが、フィリピン・ルソン島の川で発見された。

メダカ           …メダカは日本の南と北に分かれる。

ミツバチ          …ミツバチを巡る様々な話題

チョウザメ         …奥飛騨キャビアってなんだろう。




示現流-立木打ち  …薩摩に示現流の立木打ちという稽古方法がある。これを外国人が見ての感想、そして日本人の感想。

ミステリーサークル  …英国を中心としておこるこの奇妙な出来事を人類はどうとらえればいいのか

ufo        …人類はufo をとうとらえたらいいのか、宇宙人ってどんな姿をしているのだろう。

ブラジルの日系人  …ブラジルの人達から、移住してきた日本人はどう見られてきたのだろうか